内覧会の所要時間、調査道具

専門家の場合でも、内覧会で全ての調査をするとなると、1時間30分～2時間程度はかか

るようです。ですから｢30分でお願いします｣なんていわれても｢無理です｣とはっきり言いま

しょう。

内覧会の所要時間は、買主側が納得できるまでにかかる時間です。

つぎに、内覧会でよく使うものを挙げてみます。

・メジャー
家具などの採寸に使います。図面通りのサイズであるかも確認できます。

・デジタルカメラ
指摘箇所を保存しておきましょう。家具・インテリア選びの参考にするなど活用できます。

・タオル
ちょっとした汚れは結構多いものですが、キズか汚れが判断ができないときは、サッと拭く

とよいでしょう。

・スリッパ
内覧会の時点では、まだ室内が汚れていることが多いので必須です。

・筆記用具
メモに使用します。

・付箋
指摘箇所に貼っていきます。

しっかり準備して内覧会に臨みましょう。

内覧会でチェックするポイントは・・・

図面通りに施工されているか

まずは、契約した図面どおりに出来上がっているかを確認します。マンションの工事を

進めていく上で、どうしても図面どおりには施工できないことはよくあります。天井の高

さが低くなってしまっていたり、柱や梁の大きさが大きく変わっていないかチェックしま

しょう。

証明用のブラケットの位置、コンセントの位置、エアコンの室外機置き場の位置など、

図面との照合を行います。

変更点があれば、事前に通知がありますが、内覧会のときに始めて知らされるケー

スや、購入者が気がつかなければそのまま何も知らされずに引き渡されてしまうケ

ースもあります。

実際に動かしてみる

ドアやサッシ、キッチンや洗面台など、動かせるものは全て動かしてみることです。

図面どおりに施工されていても実際には利用できない引き出しなどもあります。

また、ドアやサッシ、網戸などは調整が行われておらず、重かったり、音がしたり、

固定しているビスが抜けていたりすることがあるので、ゆっくり動かしてみる、速く

動かしてみるなど、数回動かしてみてください。

浴室に窓がある場合には、収納時のハンガーパイプとあたってしまい、窓が開けら

れないケースもありますので、実際の生活をイメージしながら動かしてみると良いで

しょう。