地震とマンション選び
耐震構造とは、柱や梁、壁といった建物を支える部分を頑丈につくることで、地震がきて
も崩れたり倒れたりしない構造のことをいいます。
今の耐震基準では震度６強から７程度の大震災レベルの地震でも耐えられようになって
います。
現在の耐震基準は1981年に改訂されたもので、「新耐震基準」と呼ばれていますが、そ
れよりも以前に建てられたマンションは耐震性能に不安があります。
耐震改修などが必要な場合もあるでしょう。
また、たとえ耐震構造で建物が倒壊しなかったとしても、壁や柱がひび割れて大規模な
補修をしなければ住めなくなる場合があります。
地震が来た場合に室内の家具が倒れて食器などが散乱する危険性があるので、家具
を固定したり食器が飛び出さないような棚を設置するなどの対策が重要になってきます。
また、免震・制震という言葉を耳にすることもありますが、耐震が文字通り「地震に耐える」
構造なのに対し、免震は「地震を免れる」構造であり、制震は「地震を制御する」構造です。
免震構造とは、地盤と建物との間に免震装置を設置して、地震の揺れが建物にダイレクトに
伝わらないようにする構造のことを言います。
一方の制震構造は、地震の揺れをいったん建物が受け止めて、制震装置によって素早く静
めるようにできています。
ダンパーなどで揺れを吸収する方式が多くなっています。
３つの構造の中で、地震のときの建物のダメージが最も小さいのは免震構造です。
耐震構造に比べ、揺れの強さを2分の1～5分の1に小さくできるようです。
免震というと揺れなくなるというイメージを持つと思いますが、むしろ揺れる幅は大き
くなります。
ですが揺れる速さがゆっくりになるので建物や人に危害が及びにくくなります。
制震構造は免震ほど揺れの強さを小さくする効果はありませんが、60ｍを超える超
高層の建物でも効果を発揮できる点が特徴です。
免震は超高層マンションでは効果がありません。
理由は、超高層はもともと地震の揺れがゆっくりしているので、免震装置を付けても劇
的な効果が得られないのです。
中低層の建物は上の階ほど揺れが強いのですが、超高層は柳の木がしなるように揺れ、
逆に下の階のほうが揺れは強くなります。
ただ、免震装置を付ければ高層階でもいっそうゆっくり揺れるようになるので、安心度が高
まるともいえます。
もう一つの理由は、タワー状の建物に積層ゴムなどの免震装置を付けると、地震のときに
ゴムが強く引っ張られ、切断されてしまう可能性があるためです。
そして耐震性の判断に不可欠なものに地質調査、ボーリング調査があります。
地質調査とは地質を調査することです。
この作業が正しく行われないと工事を行った際や建物を建てた場合に重大な地盤
上の問題を生んだりします。
露頭に見られる地層や岩石を観察し、地質構造を読み取り、層理面や断層面の走
向・傾斜はクリノメーターを使って測定すします。クリノメーターとは、地質調査（地上
踏査）を行う際に用いる測定器具です。地層や断層面の走向と傾斜をはかることが
できます。露頭などの断面からは走向・傾斜を正確に判定できないため、露頭の一
部を削るもしくは補助板を用いて測定します。調べたことはフィールドノートやルート
マップに記録し、必要に応じて岩石や化石の採集を行います。そして、地質調査の
結果をもとにして柱状図や地質図を作成を行います。
ボーリング調査は地盤に孔を掘り地層を確認するものであり地質調査の基本となる
ものです。
ダムや橋および擁壁などの土木構造物やビルなどの建築構造物などの支持層確認
をはじめとして、地下資源の探査、地盤沈下や地すべりなどの災害対策の調査として
利用します。
では、自分でできる防災対策はないのでしょうか？
自分が災害にあってもあわてないでいいように最悪の事態に備えておく必要があり
ます。今からでもすぐにできる、簡単な防災対策の方法をまとめてみました。
・家具の固定に関しては、揺れにより倒れてくる家具などは非常に危険です。早急に
固定が必要となりますが、金具で壁を傷つけたくない、という方には、家具と床の間
に転倒防止シートを貼り付ける方法がオススメです。安価で使用方法も簡単です。
・避難通路の確保については、共用部分である廊下に私物を置かないのはもちろんで
すが、意外に見落としがちなのがベランダの避難通路の確保。戸建て住宅と違い、
上層階はすぐに外へ避難できないケースも有り得ます。その際には破って避難する
こともある、住戸と住戸の境にある隔壁板ですが、ベランダガーデニングの流行により
鉢やガーデニンググッズがふさいでいて使用できない…というトラブルもあるようです。
住戸によっては 階下へ降りるための避難はしごが設置されている場合もあります。迅
速な避難ができるよう、近隣住戸を含め、チェックしてみましょう。
・非常用備品をそろえましょう。避難勧告などが出た際、マンションから避難した後に気
になるのが当座の生活用品です。
マンションの管理組合や自治会では、非常用備品を備蓄している場合もありますが、
家庭で必要なものはあらかじめ備えておくことをオススメします。