モデルルームを訪れた際に何をチェックすればいいのかわからないですよね。チェックするポ

イントは結構たくさんあるのであらかじめチェックリストを用意しておいたほうが、よいでしょう。

あとから、チェックするの忘れてた！！ということがないように事前に万端の準備をしておきま

しょう。

では、チェックポイントを説明していきたいと思います。

基本のチェック

・広さは十分ですか?

　3～4人家族の場合では、標準で専有面積70m2以上必要です。

・各部屋の広さは十分ですか?

　LDは専有面積の25％以上。また主寝室は7～8畳、キッチン4畳、洋室6畳が理想です。

・家事動線

　3直線的な動線だと動きにくさがあります。2WAY～3WAYの動線が理想的。

・廊下の幅は十分ですか?

　壁から壁までの幅が90cm以上が理想。85cmぐらいなら大丈夫です。

・収納スペースは十分ですか?

　専有面積の7～10％程度の収納があるのが理想です。

・浴室の広さは充分ですか?

　専有面積80m2以上なら140cm×180cm以上が理想です。

・トイレの広さは充分ですか?

　便座の先端からドアまでの間が55ｃｍ以上なら大丈夫です。

・コンセントや電話ジャックの数・位置は?

　コンセントの数は1部屋に2カ所以上は必要です。位置や高さなども重要です。

・あなたが欲しいと思っていた設備は整っていますか?

風通しや採光のチェック

・住戸の向きは?

　真南や東南、南西向きが理想的。

・風通しは？

　2方向に窓があったり、部屋の対角線に窓や換気扇があるとよいです。

プライバシーのチェック

・コンクリート床(スラブ)の厚さは?

　20cm前後が標準です。理想は25cm以上。

・隣との境になる壁の厚さは?

　戸境壁の厚さは18cm以上が基本です。

・トイレや浴室などの水回りと接している部屋の壁の厚さは?

　壁のプラスターボードの厚さが12.5mmの二重張りになっていれば大丈夫です。

・マンション全体でプライバシーやセキュリティーの対策がなされていますか?

　オートロックシステムや24時間監視システムなど。

その他チェックポイント

・駐車場や駐輪場の台数は十分ですか?

　各住戸に1台の駐車スペース、各住戸に1～2台の駐輪スペースがあれば理想的です。

・住宅性能表示基準での評価を受けていますか?

　専門的なので担当者から説明を受けましょう。

・耐震性能は表示されていますか?

　専門的なので担当者にしっかり説明してもらいましょう。

・入居後のアフターサービスは充実していますか?

　入居後に不具合が見つかった時に、何年ぐらいまでなら無料で修理してもらえるのかなど、

　内容を確認しましょう。

・長期修繕計画は用意されていますか?

　20年以上の長期に渡る修繕計画が用意されているのが理想的です。どの時期にどのぐ

　らいの規模の修繕工事を予定しているのか、その時の費用はいくらぐらいかなど。

以上のチェックリストをもとに失敗しない物件選びをしましょう。